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C罗卖房亏掉560万!网友惊讶:英国楼市这么差了?-金沙娱乐赌搏网场-金沙官方网站_4066.com

2019-01-17 07:23:39  

  2018年炎天,32岁的头号球星C罗以1.17亿欧元的转会费从皇马转会西甲尤文图斯,激发国际足坛惊动。但实在从C罗要脱离皇马的传言最先发酵起,曼联便有很多球迷期望C罗能回到曼联。但克日的一则消息,生怕要让很多曼联球迷扫兴了……

  C罗卖房 10年亏64.5万镑

  据《逐日邮报》和《镜报》等英国媒体报道,克日C罗卖掉了他正在曼联效率时正在柴郡购置的豪宅,终究成交价为325万英镑,那比他正在2008年购置时少了64.5万英镑。也就是说,若是不思索通货膨胀等身分,C罗卖这套豪宅便亏了64.5万英镑(约合人民币561万元)。不外根据C罗2018年3000万欧元的薪水去算的话,那64.5万英镑他不到9天就能挣返来。

  C罗出卖的豪宅外景(图片泉源:Rightmove)

  C罗正在2008年曾买下了那套三层楼的豪宅,内里各项配套设备包罗万象:除有五个寝室中,借装备有一个大的游泳池、热水浴缸、汗蒸房、健身房、电影院、游戏室,和两个车库。从房间的窗户向外远望,能够将柴郡绚丽的墟落景致一览无余。

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  C罗出卖的豪宅中的泳池(图片泉源:Rightmove)

  但是,2010年C罗便从曼联转会皇马。也就是说,C罗只正在那套豪宅内生涯了不到2年时间。事先有媒体借曾报导称,C罗正在2009年就曾试图卖掉那套豪宅,但未能找到适宜的买家。因而从2014年最先,现在仍效率于曼联的边后卫卢克-肖将这套豪宅租了下来,美圆房钱为7000美圆。

  据英国网站Rightmove显现,C罗正在圣诞节前一周将那所屋子挂牌出卖,终究以325万英镑成交。

  英国房价近年来接连下跌

  每日经济消息(,)(微旌旗灯号:nbdnews)记者注意到,实在C罗卖豪宅盈几十万镑的事变近年来正在英国其实不稀有。伴随着英央行从2017年年底最先后金融危机时期的初次、英国脱欧所带来的各种不确定性身分,英国楼市最近也最先走下坡路。

  2018年2月,英国衡宇中介机构Acadata公布的讲演显现,2018年1月英国房价增速整体较上年同期下落0.4%。那是英国房价自2012年以来初次泛起年度下滑。个中伦敦区域以4.3%的跌幅录得自2009年金融危急以来最为严峻的一次下跌。

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  金融危机后,英央行已加息两次(图片泉源:英央行官网)

  2018年8月,英国房价泛起自2012年以来最大单月跌幅。数据显现,8月英国均匀房价为21.47万英镑,环比下落0.5%,低于预期。而8月房价同比上涨2%,也不及7月的2.5%增速,英国房价增速进一步放缓。当月,Acadata数据宣布的讲演中也指出,英国天下房价年化增速降至1.6%,创最少六年来新低,季节性调解后销量低落6%。

  法国(,)经济学家Albert Edwards也以为,英国央行已往十年的泉币宽松滋长了存款买房的需求,开放的移民政策也吸引了外洋百姓投资英国楼市。现在,英国定于2019年正式退出欧盟,加上英国央行加息,制造房产泡沫的需求必将干涸。

  2019年伊始,齐英衡宇典质存款协会(Nationwide)宣布的数据借显现,英国正在2018年的房价录得五年来最缓涨幅,2018整年的房价涨幅从一年前的2.6%降至0.5%,创下2013年2月以来的最缓同比增速。作为反抗通胀和经济危机的主要资产之一,英国房地产市场正在阅历了几十年的繁华以后,现在正在放缓。Nationwide正在讲演中示意,2018年12月英国消费者的自信心削弱,新买家询问数目进一步下落。

  便连伦敦这个欧洲的金融中心、环球富豪扎堆的中央,也没能逃过英国房价下跌的“魔掌”。但近期受英国“无和谈脱欧”风险,印花税上涨和英央行加息等身分影响,伦敦楼市堕入低迷,成交量大幅下落。

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  图片泉源:BBC

  英国《卫报》援用英国最大的典质存款机构Halifax的数据报道称,伦敦的房价正以九年来最快的速度下跌。凭据IHS Markit整顿、Halifax公布的区域数据,2018年第一季度,伦敦房价便同比下跌3.8%,创金融危机最严峻期间以来的最大跌幅。数据借显现,自2011岁首年月以来,伦敦的年化房价跌幅也是最大的。

  英国脱欧会打压房价吗?

  房地产经纪人示意,盘绕英国“脱欧”的未知身分正在打压英国房地产市场。固然房地产市场最后几乎没有遭到2016年公投的影响,但英央行行长马克·卡尼(Mark Carney)正告称,破坏性的“无和谈脱欧”可能会使房价下跌35%。

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  英央行正在2018年年终公布的讲演称,受脱欧不确定性影响,英国的典质存款利率可能会螺旋式上升,英镑可能会贬值,英国的通胀也可能会上升,届时,无数的英国房东便可能会堕入背资产的泥潭。

  另外,英国皇家测量师学会示意,受英国脱欧不确定性和许多购房者有力负担更高房价影响,跟着整体销量下落5%,来岁房价估计将持平,这将是英国房价正在2012年以来初次没有增进。英国央行也正在2018年年底公布讲演称,“无和谈脱欧”将极大的打击英国经济。凭据讲演,“无和谈脱欧”能够使英国失业率上升至7.5%,通货膨胀率上升至6.5%,房价下跌30%,贸易资产价钱下跌48%,英镑贬值25%。致使英国GDP最多萎缩8%,对英国经济的打击水平大于2008年国际金融危机。

  已往一年时间内英镑对美圆走势(图片泉源:彭博社)

  不外也有剖析人士以为,“脱欧”致使的短时间颠簸能够预感,但从英国经济结构的整体可蒙受度、各项政策的应对空间综合分析,伦敦房产的久远远景仍旧悲观:起首,市场临时处于供给缺乏状况,每一年新建住房约为3万套,远远没法知足每一年新增逾6万套的现实需求。因而,只要房价下滑到一定程度,就会有当地自住买家或国际投资者入场抄底;其次,伦敦房地产的寓居属性异常强,房产的空置率仅为约0.6%;第三,国际金融危机后,英国央行对出租房按揭存款出台了严厉羁系政策,要求银行确保房产月房钱支出到达月供款的135%至145%,能有用制止房贷断供征象。

 本文首发于微疑民众号:每日经济消息。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网态度。投资者据此操纵,风险请自担。

(责任编辑: HN666)
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